اجاره آپارتمان به خارجی ها

افراد زیادی از سایر کشورها به قصد تحصیل، کار و زندگی در ایران به این کشور مهاجرت می کنند. زمانی که پای مهاجران به کشور ایران باز می شود، نیاز به اجاره آپارتمان به خارجی ها اولین چیزی است که نمود پیدا میکند. به همین دلیل این افراد به دنبال اجازه یک ملک برای سکونت می گردند. احتمالا به خوبی می دانید که فروش ملک به افرادی که تابعیت ایرانی ندارند ممنوع است.

به همین دلیل عمده خارجی های ساکن ایران مایل به اجاره آپارتمان هستند. اجاره آپارتمان به خارجی ها در اغلب شهرهای ایران متداول است با این حال تهران یکی از شهرهایی است که عمده کیس های مربوط به اجاره آپارتمان به خارجی ها را شامل می شود. دلیل این موضوع نیز این است که پایتخت همیشه بهترین امکانات را در اختیار مردم قرار می دهد.

If you want to rent apartment in Elahiyeh, You can connect with Tehran Offers.

اگر قصد اجاره آپارتمان به خارجی ها را دارید باید بدانید که عقد چنین قراردادی نیاز به اجرای برخی شروط خاص دارد. به عنوان مثال بنگاهی که قرار است چنین قراردادی در آن بسته شود باید مجوزهای قانونی را از طرف ارگان های مربوطه به ویژه اداره کل امور اتباع خارجی دریافت نماید. 

اغلب افرادی که از خارج وارد ایران می شوند و قصد اقامت دائم، پناهندگی و یا اقامت موقت را دارند چندان تمایلی به خرید تجهیزات و لوازم منزل ندارند. به همین دلیل اغلب آگهی هایی که توسط این افراد بررسی می شود آگهی های مربوط به اجاره آپارتمان مبله به خارجی می باشد. اجاره آپارتمان های مبله برای این افراد قطعا ارجحیت دارد چرا که دیگر نیازی به خرید اسباب و اثاثیه و یا حمل و فروش مجدد آن ها را ندارند.

قیمت اجاره آپارتمان مبله به خارجی

آیا تصور شما بر این است که قیمت اجاره آپارتمان به خارجی ها متفاوت از قیمتی است که برای اجاره آپارتمان به شهروندان ایرانی در نظر گرفته می شود یا این دو با هم برابرند؟ در جواب باید بگوییم که این قیمت معمولا بیشتر از قیمت مصوبی است که به شهروندان ایرانی اعلام می شود. 

قیمت اجاره آپارتمان به خارجی ها معمولا به دلار و یورو بیان می شود چرا که عمده افراد خارجی دارای درآمد دلاری و یورویی هستند و منطقی به نظر می رسد که هزینه اجاره خانه را به واحد پول کشور خودشان پرداخت کنند. با وجود اختلاف قیمت شدیدی که بین واحد پول ایرانی و سایر واحدهای پول جهان وجود دارد این قیمت بر حسب نرخ ارز بیان می شود.

یکی از مهمترین پارامترهای تاثیر گذار در قیمت اجاره آپارتمان به خارجی ها، موقعیت دقیق آپارتمان است. اینکه آپارتمان در چه شهری واقع شده است؟ موقعیت ملک در پایین شهر است یا بالای شهر؟ میزان دسترسی ها به امکانات در اطراف آپارتمان چگونه است؟ آیا دسترسی به سیستم های حمل و نقل در حوالی خانه راحت است؟ تمامی این موارد در قیمت اجاره آپارتمان به خارجی ها تاثیر گذار می باشد.

از دیگر مواردی که در قیمت اجاره آپارتمان به خارجی ها تاثیر گذار است می توان به نوسانات نرخ ارز اشاره کرد. نرخ ارز دائما در حال نوسان و تغییر می باشد. بنابراین صاحبان ملک و آپارتمان قیمت اجاره را با توجه به این نوسانات تغییر می دهند. به همین دلیل است که قیمت اجاره آپارتمان به خارجی ها در یک بازه مشخص ممکن است چندین بار دستخوش تغییر شود.

If you want to rent apartment in Zaferanieh, You can connect with Tehran Offers.

طبقه واحد آپارتمانی، چشم انداز آپارتمان، خوش آب و هوا بودن منطقه، امکانات آپارتمان، بهره مندی از آسانسور و انبار، مبله بودن آپارتمان، سن بنا، جنس کفپوش ها، تعداد اتاق های خواب، میزان روشنایی و نورپردازی، شرقی، غربی یا شمالی و جنوبی بودن جهت واحد، کیفیت ساخت آپارتمان، طراحی نما و بهره مندی از امکاناتی مانند پکیج و استخر و سیستم های هوشمند و اینترنت همگی از دیگر موارد تاثیر گذار در قیمت اجاره آپارتمان مبله به خارجی می باشد.

قیمت اجاره آپارتمان مبله به خارجی در مناطق بالای شهر و مناطق خوش آب و هوا و دارای چشم اندازهای بکر معمولا قیمت بیشتری می باشد. از طرفی هر چه متراژ واحد آپارتمانی بیشتر شود، با چشم پوشی از سایر پارامترهای تاثیر گذار، قیمت اجاره آپارتمان مبله به خارجی نیز با افزایش روبرو خواهد بود. به طور کلی این قیمت متغیر است و نمی توان روی ثابت بودن آن حساب باز کرد.

اجاره آپارتمان به خارجی ها در تهران

اگر بخواهیم با نگاه آماری به مسئله اجاره خانه به خارجی ها در ایران نگاه کنیم خواهیم دید که اجاره آپارتمان به خارجی ها در تهران با نرخ بیشتری همراه است. در واقع پایتخت به دلیل دارا بودن امکانات بیشتر معمولا مورد محبوبیت بیشتری قرار دارد. به همین دلیل است که اغلب افراد خارجی که در ایران سکونت می گزینند، پایتخت را انتخاب می کنند. اجاره آپارتمان به خارجی ها در تهران در موقعیت های مختلفی از این کلانشهر صورت می پذیرد. 

در واقع خارجی ها این فرصت را دارند تا در مناطقی مانند جردن، زعفرانیه، کامرانیه، ولنجک، ونک، اندرزگو، نیاوران، الهیه، یوسف آباد و سایر موقعیت ها سکنی گزینند. بنابراین می توانند با توجه به سطح دسترسی های مورد نیازشان بهترین منطقه را انتخاب کنند. هیچ محدودیتی برای اجاره آپارتمان به خارجی ها در تهران وجود ندارد.

اجاره آپارتمان به خارجی ها در تهران به صورت موقت و روزانه و به صورت دائم و قراردادی صورت می پذیرد. بنابراین خارجی ها می توانند به عنوان گردشگر و یا به عنوان فردی که قصد اقامت طولانی مدت در ملک های ایرانی را دارند، در آپارتمان های سطح تهران سکونت داشته باشند.

اغلب افراد خارجی که به ایران سفر می کنند و قصد اقامت دائم در این کشور را پیدا می کنند یا مهاجر هستند، یا قصد پناهندگی دارند و یا به قصد تحصیل و کار وارد این کشور شده اند. اجاره آپارتمان به خارجی ها در تهران این فرصت را به آن ها می دهد تا بتوانند در موقعیت هایی با دسترسی عالی و امکانات مطلوب سکونت داشته باشند.

آپارتمان هایی که در تهران به خارجی ها اجاره داده می شود دارای امکانات خوبی از قبیل دوربین های مدار بسته، سیستم سرمایش گرمایش، سونا، آیفون تصویری، درب ریموت دار، اینترنت وایرلس و تلفن و امکانات آشپزخانه می باشند.

If you want to rent apartment in Shahrak Gharb, You can connect with Tehran Offers.

اجاره آپارتمان مبله به خارجی در تهران مختص آن دسته از افرادی است که می خواهند بدون نیاز به خرید اسباب و اثاثیه جدید، در موقعیتی جدید سکنی گزینند. در واقع اجاره آپارتمان مبله به خارجی در تهران بهترین گزینه برای افراد خارجی است چرا که دیگر نیازی به پرداخت هزینه اضافی بابت خرید اسباب ندارند و در جابجایی های بعدی نیز راحت و بی دغدغه هستند. 

برای اجاره آپارتمان مبله به خارجی در تهران می توان از وب سایتهای خدمات دهنده در این زمینه کمک گرفت. آگهی های زیادی در این زمینه به ثبت می رسد که در آن ها تمامی اطلاعات مربوط به اجاره خانه ثبت شده است.

اجاره آپارتمان مبله به خارجی آنلاین

یکی از روش های اجاره آپارتمان به خارجی ها، روش آنلاین است. در این روش افراد می توانند با بررسی گزینه های مختلف در وبسایت های واسطه، بهترین ملک را مطابق با شرایط شان انتخاب کنند. اجاره آپارتمان به خارجی ها آنلاین یک مزیت بسیار بزرگ دارد و آن هم این است که افراد را از سردرگمی نجات می دهد. 

خارجی ها به هیچ وجه آدرس های محله های ایرانی را بلد نیستند و اگر بخواهند کوچه به کوچه شهر را بگردند بی شک وقت و انرژی زیادی از آن ها گرفته خواهد شد. علاوه بر اینکه چنین چیزی منطقی نیست.

اجاره آپارتمان به خارجی ها آنلاین این امکان را فراهم کرده تا افراد بدون نیاز به بازدید از تمام خانه ها، شرایط آن را بررسی کنند و عکس های ملک را رویت نمایند. در نتیجه می توانند در صورت مطلوب بودن گزینه، اقدام به اجاره نمایند.

سایت های زیادی خدمات اجاره آپارتمان مبله به خارجی آنلاین را فراهم نموده اند. شما می توانید با استفاده از وبسایت های معتبر در این حوزه، گزینه های زیادی را بررسی کنید. تهران آفر نیز یکی از سایت های خدمات دهنده در این زمینه می باشد. شما می توانید برای اجاره آپارتمان مبله به خارجی آنلاین از این سایت کمک بگیرید.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره اجاره مسکن به اتباع خارجی کلیک کنید.

مزایای اجاره آپارتمان به خارجی ها

اجاره آپارتمان به خارجی ها دارای مزایای خاص خود می باشد. بدون شک اگر چنین اقدامی خالی از مزیت بود از اساس انجام نمی شد. یکی از بزرگترین مزایای اجاره آپارتمان به خارجی ها، دریافت مبلغ اجاره بیشتر می باشد. 

اجاره ای که برای خارجی ها تعیین می شود به طور معمول حدود سی درصد بیشتر از اجاره ای است که برای شهروندان ایرانی تعیین می شود. بنابراین می توانید ملک خود را به مبلغ بالاتری اجاره دهید و سود بیشتری کسب کنید. شما می توانید اجاره خانه خود را برای مدت پنج سال با مستاجر خارجی تان تمدید نمایید.

البته مزایای اجاره آپارتمان مبله به خارجی تنها مختص اجاره دهندگان نیست. بلکه مستاجران نیز از این خدمات بهره مند می شوند. اجاره آپارتمان به خارجی ها در ایران فقط به صورت مبله انجام می شود. بنابراین می توان یکی از مهمترین مزایای اجاره آپارتمان مبله به خارجی را در این دانست که افراد هیچ گونه نیازی به اسباب و اثاثیه ندارند. در نتیجه می توانند با خیال راحت و بدون نگرانی از داشتن اسباب، اقدام به اجاره آپارتمان نمایند.

به طور کلی از مهمترین مزایای اجاره آپارتمان مبله به خارجی می توان به مزایای اقتصادی آن هم برای صاحب ملک و هم برای دولت اشاره کرد. وارد شدن ارز بدین طریق به کشور می تواند باعث رونق اقتصادی گردد.

قوانین اجاره آپارتمان مبله به خارجی

بسیاری از صاحبان ملک از اجاره دادن ملک خود به خارجی ها در هراس هستند و تصور می کنند ریسک بزرگی است که ملک را به اتباع خارجی اجاره داد. اما اگر از قوانین اجاره آپارتمان به خارجی ها آگاه باشید و این قوانین ا به خوبی بدانید دیگر نیاز به نگرانی نیست. 

به عنوان مثال یکی از این قوانین این است که دو طرف معامله باید مجوز قانونی از سمت دولت برای اجاره خانه داشته باشند. این موضوع موجب شده تا قوانین اجاره آپارتمان به خارجی ها با قوانین اجاره ملک به ایرانی ها متفاوت باشد.

اخذ مجوز از مجوز اجاره آپارتمان به خارجی از اداره کل امور اتباع و مهاجرین خارجی توسط بنگاه اجاره دهنده یکی از مهمترین قوانین اجاره آپارتمان به خارجی ها می باشد. بدون داشتن این مدرک شما حق اجاره دادن ملک را ندارید و در صورت بی قانونی، مورد پیگرد قرار خواهید گرفت.

If you want to rent apartment in Farmanieh, You can connect with Tehran Offers.

اما قوانین اجاره آپارتمان مبله به خارجی تنها مختص اجاره دهنده نیست. افراد خارجی هم باید مجوزهای قانونی داشته باشند. یکی از این مجوزها پروانه اقامت ایران است. این افراد باید ثابت کنند که در چارچوب قانون و ضوابط ایران قدم به خاک ایران گذاشته اند و مهاجرت آنها به شکل قانونی انجام شده است.

نمونه قرارداد اجاره آپارتمان به خارجی ها

بسیاری از مواقع افرادی که دارای آگاهی و تجربه کافی در زمینه قرارداد اجاره آپارتمان به خارجی ها نیستند وارد عمل می شوند و بدون اینکه به جوانب امر آگاه باشند قراردادهای اشتباه و زیان بار امضا می کنند. بنابراین لازم است که قبل از هر نوع اقدامی، برای یک بار هم که شده نمونه قرارداد قرارداد اجاره آپارتمان به خارجی ها را بررسی کنید. در این قراردادها شرایط فسخ معامله، شرایط اجاره نشینی، مبلغ قرارداد و مدت زمان اجاره و سایر شروط آورده می شود.

اگر به نمونه قرارداد اجاره آپارتمان مبله به خارجی نگاه کنید متوجه خواهید شد که در اجاره ملک به خارجی ها چیزی به اسم پول پیش وجود ندارد. خارجی ها به جای اینکه ودیعه یا پول پیش پرداخت کنند، باید کل مبلغ اجاره یک سال را به شکل پیش پرداخت در یک یا دو نوبت شش ماهه پرداخت کنند. 

این قانون در نمونه قرارداد اجاره آپارتمان مبله به خارجی به ثبت رسیده است. به همین دلیل توصیه می کنیم که قبل از اجاره دادن ملک خود، شرایط را بررسی کنید و حتما از مشاورین خبره و حرفه ای کمک بگیرید تا دچار خطا و اشتباه نشوید. شما می توانید برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما در تهران آفر در تماس باشید.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره اجاره خانه به خارجی ها کلیک کنید.